Megjegyzések: Ingatlanos Tippek és Taktikák

Ki mutassa be az ingatlant a vevőnek?: megjegyzés (Sárkány Kristóf)

Sárkány Kristóf — Thu, 05 May 2011 21:00:51 +0000

Valóban nem értek egyet..Azért a 3-4-5%-os jutalékba már igazán belevehetnénk azt hogy az ingatlanos mutassa be a lakást. Lépjek hátrébb és ne szóljak közbe? Azthiszem az nem ingatlanközvetítő hanem inkább valami elesett kísérő féle. Természetesen mindannyian tudjuk hogy vannak beszédesebb tulajok, de ekkoris saját magunk kell hogy bemutassuk, max belefér némi szinkron.

Ki mutassa be az ingatlant a vevőnek?: megjegyzés (Brannagh)

Brannagh — Tue, 01 Feb 2011 02:10:52 +0000

Nem értek veled egyet.
Egyrészt: a vevőt nem a bemutatás előtt 3 perccel láttad először. Ha igen, akkor felületes vagy. Az a minimum, hogy a bemutató előtt részletesen meg kell tudni az érdeklődő igényeit, lehetőségeit, ha lehet, akkor személyesen, végszükség esetén telefonon. De ezek fontos infók, én nem indulnék el enélkül.
A másik: egyetlen ingatlanosnak sem kell több tízezres adatbázist ismernie. Tudtommal minden országos cégnél úgy működik, hogy adott ingatlan ahhoz az értékesítőhöz tartozik, aki azt bevitte a rendszerbe. Ennélfogva a mondjuk 10.000 ingatlanra minimálisan 100 értékesítő is jut, tehát fejenként csak max 100 lakás/stb. tulajdonságaival kell tisztában lenni, ez pedig a bemutató előtti minimális felkészüléssel, “tananyag ismétléssel” számon tartható. Ha más kolléga házához viszed a saját érdeklődődet, akkor pedig vagy viszed a kollégát is (célszerű, mert a tulaj őt ismeri), vagy pedig alaposan felkészülsz abból a házból, ami ebbe a kivétel kategóriába esett.

Ingyen van és mégsem osztogatod?: megjegyzés (Tamás)

Tamás — Sun, 14 Nov 2010 18:46:49 +0000

Egyetértek, nagyon sok ügyfélnél segít a jó kapcsolat kialakításában.

Ki mutassa be az ingatlant a vevőnek?: megjegyzés (Tarnóczi Sándor)

Tarnóczi Sándor — Sat, 13 Nov 2010 16:44:25 +0000

Ízlés dolga.
Én azt tapasztaltam, hogy
1. bár nekem kellene a legjobban ismernem a vevőt, de honnan ismerném ha mondjuk 3 perce láttam életemben először?
2. egy 10 ezres adatbázissal rendelkező ingatlaniroda minden ingatlanát teljes pontossággal, részletekbe menően, múltjával, szomszédaival, műszaki hibáival, stb együtt soha nem találtam szerencsésnek teljes magabiztossággal kiállva bemutatni. Legfeljebb ha már többszöri alkalommal megyek vissza ugyanoda és már mindent tudok róla, hiszen hallottam többször is az eladótól.

Ha először vagyok ott és a vevő minden részletes kérdésénél az eladóhoz fordulok kérdő tekintettel, akkor szerintem csak a hozzáértésem hiányát fogja érzékelni a vevő, és hamar rájön hogy kihez kell inkább egyből fordulni a kérdéseivel.

Vannak tabu témák amikbe minden esetben beleszólok és átveszem tőlük a beszéd irányítását (pl ártárgyalás a lakásban, mert az az eladó felségterülete, vagy a telefonszámcsere) de a többit simán megbeszélik egymással.
Persze nem vagyunk egyformák.

Ki mutassa be az ingatlant a vevőnek?: megjegyzés (n.iroda)

n.iroda — Tue, 31 Aug 2010 20:15:41 +0000

Én mindig azt tanultam és a kollégáimat is arra biztatom, hogy mi mutassuk be a lakást. Nekem kell a vevő nyomógombját ismerni, és arra érdemes kihegyezni a látogatást.
Most találkoztam először a te véleményeddel..

Hogyan érinti a válság a TE ingatlanos pénztárcádat?: megjegyzés (Az első “áldozatok” között leszel? | Ingatlanos Tippek és Taktikák)

Fri, 24 Apr 2009 10:00:23 +0000

[...] « Hogyan érinti a válság a TE ingatlanos pénztárcádat? Ha másnap nem telefonál a vevő… [...]

Te mennyit szívtál az elején?: megjegyzés (Tarnóczi Sándor)

Tarnóczi Sándor — Mon, 23 Feb 2009 20:08:23 +0000

Kedves Edit!

Azok az ingatlanos cégek és közvetítők, akik sikeresen átvészelik a következő időszakot, megerősödve tudnak majd kijönni a válságból.

Ehhez pedig rengeteget kell tanulni, alázatosnak de ugyanakkor határozottnak kell maradni, és minden szempontból csak az ügyfél igényeit kell szem előtt tartani.

Az ügyfél fontosabb mint maga az ingatlan!

Sok sikert kívánok!

Te mennyit szívtál az elején?: megjegyzés (Antalné Bukor Edit)

Antalné Bukor Edit — Fri, 13 Feb 2009 11:24:50 +0000

T.Sándor!
Személyemet illetően most készülök az ingatlanos munkára.
Hivatalosan “képzettnek” számítok, már amennyire az ember lánya képzett lehet egy tanfolyam és egy rövid ing.közv.-sel és hitelközv.-sel foglalkozó vállalkozásnál szerzett gyakorlat után lehet.
Kicsit ijesztő a tapasztalatlanságom a már működő vállalkozásokhoz képest. főleg azért is, mert a település, ahol élünk, viszonylag szűz területnek számít az ingatlanosok szempontjából.
Ezért egy gyakorlott szakember minden tanácsát szívesen meghallgatom.
Köszönettel:
A.-né B. Edit

Az első “áldozatok” között leszel?: megjegyzés (niel)

niel — Sat, 27 Dec 2008 11:47:12 +0000

köszönöm

Az első “áldozatok” között leszel?: megjegyzés (Tarnóczi Sándor)

Tarnóczi Sándor — Sat, 27 Dec 2008 09:09:42 +0000

Kedves Niel,

A hiba az én “készülékemben” volt. Az újbóli feliratkozáshoz még nem állítottam be a megfelelő köszönő oldalt, azért a weboldal nem tudta, hogy ilyen esetben milyen oldalra irányítsa az újbóli feliratkozót.

Most megoldottam, elvileg nem lesz vele újból gond.
Köszönöm hogy szóltál.

Sándor