http://www.ingatlanostanacsok.hu Hogy még sikeresebb ingatlanközvetítő lehess! Thu, 19 Jan 2012 14:14:32 +0000 http://backend.userland.com/rss092 en A sikered egyik alapfeltétele, hogy szinte lézer pontossággal meg tudd határozni egy adott ingatlan piaci árát. Ha rosszul csinálod, keveset fogsz keresni vagy hamar „pályaelhagyó” leszel…. Az ingatlan árának megértéséhez kezdjük egy egyszerű példával. Vajon mitől függ egy pohár víz ára? Honnan tudod hogy mennyit ér egy pohár víz másoknak? És neked? Te ... http://www.ingatlanostanacsok.hu/2009/02/pohar-viz-ara/ Te vagy inkább a tulajdonos? Túlbuzgók és beszédesek valószínűleg saját maguk szeretik bemutatni az ingatlant. Ez nem baj, ha ismeri is töviről hegyire. De sajnos ez a kevésbé valószínű. A vevő pedig az összes információt tudni szeretné a döntéséhez. Épp ezért azt javaslom, hogy engedjük át a bemutatást a tulajdonosnak, elvégre ... http://www.ingatlanostanacsok.hu/2009/02/ingatlan-bemutatasa/ http://www.ingatlanostanacsok.hu/2009/01/a-valsag-kikezdte/ A vevő megnézte az általad mutatott ingatlant. Tetszik neki, legalábbis azt mondja. Minden úgy tűnik, hogy hamarosan ajánlatot fog tenni rá. Elégedetten kezded dörzsölni a tenyered... Elköszön és az ajtóban visszafordulva még megkérdezi: akkor Önt keressem majd igaz? Igen – válaszolsz neki, és mosolyogva elköszönsz tőle. Nincs mese, ennek kell az ingatlan! :) Este ... http://www.ingatlanostanacsok.hu/2009/01/ha-masnap-nem-telefonal-a-vevo/ A globális válság rád gyakorolt hatásáról már egy korábbi bejegyzésben leírtam, most nézzük kik lesznek a legelső áldozatok. Ha az alábbi példa úgy érzed valamilyen módon épp rólad szól akkor bocs! Nem akarok senkit leszólni, de általánosságokat sem szeretnék írni, hanem konkrét, életszerű dolgokat. A megélhetésedhez ugye az kell, hogy minél ... http://www.ingatlanostanacsok.hu/2008/12/az-elso-aldozatok/ Nyakunkon a globális válság. Oké, ezt tudjuk, de hol érint ez majd téged? Vegyük sorra lépésről lépésre logikusan, hogy mi mivel függ össze egy ilyen helyzetben:  Nézzük elsőként a vevőket: A bankok megszigorították a hitel felvételeket, ami azt jelenti hogy kevesebb réteg fog tudni hitelhez ... http://www.ingatlanostanacsok.hu/2008/12/valsag/ Ingatlanos pályája elején mindenki arra törekszik, hogy minél előbb meglegyen az első üzlete. Aztán a második, harmadik, negyedik, stb. Ez természetes, hiszen ebből lesz a pénze is. Ez sok embernek sikerül is. Főleg a legelső üzletkötés. Ilyenkor a többiek, akik vele együtt kezdték a szakmát egy kicsit irigykednek rá. „De jó ... http://www.ingatlanostanacsok.hu/2008/11/te-mennyit-szivtal-az-elejen/ Találkozol az ügyféllel. Beszélgettek egymással, és azt veszed észre hogy morcos, zárkózott. Olyan mintha kelletlen lenne veled vagy az általad kínált szolgáltatással kapcsolatban. Arca merev és feszült. Mozdulataiból és testtartásából az derül ki, hogy falat épített ki közted és maga között. Megrémülsz mert tudod hogy ezen a falon SEMMI nem ... http://www.ingatlanostanacsok.hu/2008/11/osztogatod/ Ki az a Vilfredo Pareto és hogyan tud Neked segíteni? Bár Vilfredo Paretoval személyesen már nem lesz lehetőséged konzultálni, de felfedezését mindenképpen érdemes alkalmaznod. Közgazdászként ugyanis 1895-ben Olaszországban felfedezte azt a törvényszerűséget, hogy a társadalom két csoportra osztható, melyben 20 % rendelkezik a társadalomban megtalálható összes pénz és befolyás 80 %-val, ... http://www.ingatlanostanacsok.hu/2008/10/vilfredo-pareto/ Mi az a határ, amíg el érdemes viselned az ügyfél locsogását? Meddig tart a bizalom és a kölcsönös szimpátia elnyerése és mikor megy ez már a bevételed rovására? Csörög a telefonod, egy eladó keres hogy menj ki a lakására, mert olvasta a „Lakást keresek a környéken” hirdetésed és kíváncsi a feltételeitekre. ... http://www.ingatlanostanacsok.hu/2008/10/tarsalkodsz-vagy-penzt-keresel/